امروز : جمعه ۱۳۹۷ بيست و هفتم مهر
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران

0912 396 7400  کارگزاری فروش - پروژه های تهران
0912 021 2159
021-88621823-4



مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه

تعداد طبقات : 15     ارتفاع برج : 45 متر     شهر:    تهران
5 ستاره از میانگین نظرات 7 کاربر

5
امتیاز:5/5
تعداد نمایش : 20894



معرفی
پروژه برج باغ زعفرانیه دریکی از بهترین فرعی های منطقه ی زعفرانیه، در زمینی به مساحت 6000 متر مربع (با سند کاملا شخصی، تنظیم شده در سال 1326) واقع شده است.
مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه، در ۶۳ واحد با زیربنای کل ۳۵۰۰۰مترمربع، در ۱۲ طبقه روی زمین و ۳ طبقه زیرزمین،در باغی به مساحت ۶۵۰۰ مترمربع در یکی از دامنه‌های شمالی شهر تهران طراحی و به اجرا رسیده است و توانسته رتبه سوم در گروه مسکونی آپارتمانی،جایزه معمار سال ۱۳۹۵ را از آن خود کند، 
مشخصات کامل برج
  • کارفرما: سهراب اسدی
  • مساحت سایت پروژه: ۶۸۰۰ مترمربع
  • مساحت طبقه همکف: ۲۱۰۰ مترمربع
  • مساحت ساخته شده: ۳۵۰۰۰ مترمربع
  • مشاور سازه: فرزان حداد شرق
  • تاسیسات مکانیکی: علی افشاریان، فریدون مهیمنی، علیرضا نظری
  • تاسیسات الکتریکی: محمدتقی رحیمی، پیروز معصومی
  • مدیر اجرایی: سهراب اسدی
  • مهندس ناظر: جواد هداوندی
  • مشاور نور پردازی: شرکت آریان کهن
  • جوایز: رتبه سوم در گروه مسکونی آپارتمانی، جایزه معمار سال ۱۳۹۵
  • نوع اسکلت : بتن
  • تعداد طبقات : 15 طبقه
  • واحدهای مسکونی : واحدهای 3 و 4 خوابه از 215 تا 380 متری، واحدهای 4 خوابه 450 متری، واحدهای 5 و 6 خوابه 550 تا 700 متری همراه با سوئیت مجزا در برج باغ زعفرانیه
  • مشاعات : لابی مجلل با ارتفاع سقف 7 متر، سالن چند منظـوره مهمـانی، سالن کنفرانس و نمایش فیلم، رستوران و کافی شاپ، کارواش
  • محوطه سازی : جاده تندرستی، زمین چند منظوره تنیس، والیبال و بسکتبال، آلاچیق چوبی، آلاچیق چادری و زمین مینی گلف
  • فضاهای ورزشی : زمین اسکواش، سالن بدنسازی، ایروبیک، بیلیارد، استخر با طول 16متر، استخر ویژه کودکان، سونای خشک و بخار، جکوزی و اتاق مخصوص ماساژ و استراحت
  • تاسیسات : سرمایش و گرمایش بوسیله چیلر جذبی، دارای 6 دستگاه آسانسور 14 نفره
ویژگی های معماری
  • لابی ورودی مجلل با سقفی به ارتفــاع هفت متر
  • سالـن چند منظوره مهمــانی، کنفــرانس ونمایش فیلم
  • سیستم نگهبــانی 24 ساعته با کنترل تلــویزیونی مداربستــه از مشــاعات و حیـاط و مبــادی ورودی
  • تبدیل ساختمان قدیمـی موجود در حیــاط به رستوران و کافــی شاپ برای سرو در محــل رستــوران یا داخل آپارتمـان با استفـاده از مواد غذایی غیر هورمـونی و ارگانیک
  • انبارهــای اختصــاصی و عمــومی تامیــن محــل منــاسب خــواب برای کــارگــران خدمــاتــی و مسئــول نظــافت مشــاعـات و داخــل آپارتمان ها کارواش اتومبیــل اتومــاتیک مخصوص ساکنیـن شش دستگاه آسانسور 14 نفــره
پرهیز از قطع درختان در محدوده‌ی سطح اشغال (۳۰% مساحت زمین درطول۶۰%) به‌عنوان اولین عامل بارگذاری توده‌ی ساختمانی در طراحی مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه موردتوجه قرار گرفت. به‌ این‌ترتیب کل زیربنا در قالب دو بلوک ساختمانی جدا از هم روی زمین سازماندهی شد که در قسمت‌هایی از زیرزمین به هم متصل هستند. مفهوم جعبه گیاه (Plant Box) به‌عنوان نماد تعامل انسان شهرنشین با طبیعت ،برای ساماندهی حجم موردتوجه قرار گرفت.
بر این اساس، توده‌ی ساختمانی اولیه مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه با جعبه‌هایی چوبی به ارتفاع ۲ تا ۵ طبقه دسته‌بندی و ترکیب شد.جابه‌جایی زیربنا و لغزش حجم در این روند کاهش مقیاس عمودی، سبب به وجود آمدن نماهای جدید رو به مناظر اطراف و چشم‌اندازهای تازه به خود پروژه گردید.همچنین،حیاط‌های باز و نیمه‌باز وسیع در جوار واحدهای مسکونی ایجاد شد (بین ۱۸تا۹۰مترمربع) و ارتفاع زیاد آن ها (دست‌کم دو طبقه)  که عمدتا رو به جنوب هستند درکنار پیش بینی شبکه بازیافت آب باران، زمینه استفاده گسترده از پوشش گیاهی درختی در ساختمان را پدید آورد. پس ازمطالعه اولیه‌، گونه‌های گیاهی سازگار با اقلیم تهران که از ابتدا درگلدان پرورش داده شده‌اند،درختانی مطابق با این منظور شناسایی و انتخاب شدند.

همسایگی های عمودی مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه 

وجود درختی به ارتفاع بیش از یک طبقه در مجاورت نمای مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه، تعاملی جدید در همسایگی جداره ایجاد می‌کند، بدین ترتیب که وجود پوشش گیاهی در طبقه‌ پایین منجر به ایجاد حریم و منظری مناسب برای هردوطبقه می‌شود. قرارگیری توده‌ی سبز در حفره‌ها و پیش‌آمدگی‌های طبقات مختلف حجم و تأثیر متقابل منظر و حریم، برای اکثر واحدهای مسکونی، به‌ویژه برای طبقات بالایی، چشم‌اندازهای مناسبی پدید می‌آورد.

انتخاب مصالح مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه

بتن نمایان سازه‌ی اصلی مجتمع مسکونی باغ زعفرانیه، چوب برای تداعی جعبه‌های چوبی گیاهان و صفحات رنگ شده فیبر سیمانی به‌عنوان زمینه‌ی حجم، عمده‌ی مصالح نما و مشاعات ساختمان هستند اما شاید اصلی ترین  مصالح نما را لایه سبزی از درختان تشکیل می دهند که در فصول مختلف و در طول سال چهره پویا و زنده ای به آن می بخشند و با سن پروژه رشد می کنند. سطوح بتنی سازه در بخش‌هایی از فضاهای عمومی و خصوصی حفظ شده است که از هزینه نما و نازک کاری داخلی کاسته است.

امکانات و خدمات

از دیگر افتخـارات طراحــان و سازندگــان پروژه ارایه سرویس و خدمات همــانند هتلهای 5 ستاره و استفاده از تکنولوژی ساخت مدرن به منظور پایین آوردن هزینه ها و شارژ ماهیانه می باشد که عبارتند از :

  • سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی با سیستم کنترل هوشمند مصرف برق و گاز
  • نصب سیستم سختی گیر آب مصرفی
  • نصب سیستم ژنراتور برق اضطراری
  • تامین دو سیستم لوله کشی آب رسانی برای آب بهداشتی و آبیاری فضای سبز از آب چاه دامنه کوه بدون آلودگی
  • سیستم فاضلاب شهری
  • سیستم لوله کشی آب شرب
  • استفاده از سیستم برق هوشمند در مشاعات و داخل آپارتمان ها و سیستم هوای تازه (Fresh Air) 
  • استفــاده از انرژی خورشیــدی به منظــور تامین برق مشــاعات
  • تامین پنجــره های دوجــداره
پلان ها
آپارتمــان ها در ســه بلوک شامل 60 واحــد، آپارتمـان 3 و 4 خوابه از 215 تا 380 متری و 5 واحد آپارتمان 4 خوابه 450 متری و 6 واحد آپارتمان 550 تا 700 متری 5 و 6 خوابه همراه با سوئیت اختصاصی طراحی شده اند.
بیش از ۳۰ نوع متنوع  آپارتمان  از ۲۲۰ تا ۷۵۰ مترمربع طراحی شده که هر کدام به لحاظ اندازه و چیدمان متفاوتند. بسته‌ ارتباط عمودی، شامل پله و آسانسور، در فاصله‌ی بین احجام مسکونی قرار گرفته است، که این امر باعث استفاده از منظر و نورطبیعی مناسب برای آسانسورها، لابی طبقات و راهروهای ارتباطی می گردد.
 
موقعیت جغرافیایی
پروژه باغ زعفرانیه دریکی ازبهترین فرعی های منطقه ی زعفرانیه تهران، در زمینی به مساحت 6000 مترمربع (با سند کاملا شخصی، تنظیم شده در سال 1326) واقع شده است.
 
 
جهت اطلاعات بیشتر از واحدهای  باغ زعفرانیه ،خرید برج در تهران،اطلاع از قیمت برج در تهران،خرید برج لاکچری در تهران و  مجتمع های مسکونی ، تجاری ، اداری درتهران ، مشهد ، تبریز ، اصفهان ، کیش ، شیراز و ... با آیتیس در تماس باشید. 
نظرات
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۹/۱
من هم در سال 1394به مدت یک سال در اینجا کار کردم.
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۵/۲۰
بسيار شيك و مجلله آدم از معماريش لذت مي بره
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۳/۲۶
Yadesh b kheyr
Inja kar mikardam
Binazire
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۷/۲۲
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۳/۷/۳۰
باغ زعفرانیه بهترینه :) مرسی از آیتیس
نظر شما
امتياز کاربران 5 از 5