سابقه شهر به حدود 1000 سال می رسد و اکنون دومین کلان شهر مذهبی جهان اسلام است. این شهر مورد توجه و علاقه همه شیعیان جهان و بالاخص هموطنان عزیز بوده و به یمن وجود مرقد امام هشتم(ع) می تواند به مرکز مذهبی آسیا و با وجود آرامگاه فردوسی،به مرکز توسعه زبان فارسی و تمدن ایران بدل گردد.
در صورت استفاده درست از موقعیت موجود این شهر و ویژگی های آن می توان پیش بینی نمود که ظرف سالهای آینده جمعیت این شهر به حدود 4 میلیون نفر و تعداد زوار بازدید کننده به حدود 30میلیون نفر بالغ گردد.
به استثنای حرم مطهر حضرت رضا (ع) و پس از آن آرامگاه شاعر نامدار جهان حکیم ابوالقاسم فردوسی طوسی کوهسنگی بیشترین بازدید کننده را داشته و به شدت مورد توجه مردم مشهد و گردشگران سایر نقاط کشور است. به طوری که در تابستانو ایام تعطیل روزانه دهها هزار نفر از این مجموعه استفاده نموده اند.
مشهد می بایست جهت پاسخ گویی به نیازهای فرهنگی،تفریحی و گردشگری بازدید کنندگان و زائران آماده شود،در صورتی که این شهر هم اکنون فاقد فضاهای تفریحی و گردشگری در مقیاس منطقه ای و بین المللی است.بنابراین لازم است که مرکز طبیعی،تفریحی و گردشگری که خوشبختانه در داخل یا در اطراف مشهد وجود دارند و کوهسنگی یکی از مهمترین آنهاست،هرچه سریعتر آماده بهره برداری گردند و بخشی از نیازهای مردم شهر چند میلیونی مشهد و زائران و گردشگران داخلی و خارجی در این زمینه تامین شود.
ویژگی ها و ارزشهای شهری_محیطی و علاقمندی مردم شهر مشهد و گردشگران سراسر کشور،شهرداری مشهد را مصمم نمود فضای موجود را توسعه داده و آن را تا حد یک مجتمع فراشهری در خدمت به مردم شهر و بازدید کنندگان ارتقاء دهد و طرح مجتمع فرهنگی،تفریحی،ورزشی،گردشگری کوهسنگی در بستر پارک بزرگ وطبیعی با مساحت 100 هکتار در نوع خود در کشور بی نظیر است،به وجود آورد.
به علت ویژگی های زمین،وجود کوهها، بافت های شهری پیرامون،تاسیسات شهری موجود،بزرگراه کمربندی،آرامگاه و ورزشگاه مجاور،کوهسنگی به شکل هفت باغ پیوسته به هم طراحی شده است(باغ پذیرایی،باغ فرهنگی،باغ سنگی، باغ طبیعی،باغ آرامگاه،باغ ورزشی،و باغ تفریحی)که در اطراف دو کوه سنگی مستقر شده اند و در هر یک از باغها روحیه ای ویژه برجستگی می یابد.ارتباط و حرکت مردم در این باغها از فراز و فرود کوه به صورت پیاده،دوچرخه،درشکه،قطار امکان پذیر می گردد. درهمه باغها عناصر اصلی باغ ایرانی یعنی سبزه،گل،آب روان و درخت به اشکال گوناگون و متناسب با عملکردهای هر باغ مورد استفاده قرار گرفته است. با در نظر گرفتن مجموعه شرایط پیشبینی می شود سرمایه گذاری در این مجتمع یکی از سودبخش ترین سرمایه گذاری در تمام کشور باشد.ساختمانها و یا تاسیساتی که در باغهای هفتگانه پیشبینی شده و شهرداری مشهد مایل است در مجتمع فرهنگی_تفریحی کوهسنگی به وسیله بخش خصوصی احداث یا اداره گردند به طور خلاصه در صفحات بعد ارائه شده است.