1. مجموعا دو دستگاه آسانسور بزرگ، مدرن و بسیار لوكس مجهز به سیستم كدینگ (كد مخصوص هر طبقه) با حركت در قسمت میانی ساختمان برج، وظیفه جابجایی ساكنین محترم را برعهده خواهند داشت
2.توجه به مسائل مربوط به کاهش مصرف و افزایش راندمان انرژی از نكات بسیار مهم در طراحی پروژه برج مسكونی باران بوده است. تا به آنجا که این مساله منجر به دریافت اعتبارنامه و انتخاب برجمسکونی باران1 به عنوان بنای برتر سال 1389 در زمینه بهینه سازی مصرف انرژی و تاسیسات گردیده است.
3.این پروژه با استفاده از جدیدترین تكنولوژی دیگ های آب گرم استاندارد و چیلرهای جذبی، از شركت ساكورای ژاپن و بوستر پمپ های ایتالیایی و در نهایت سیستم مانیتورینگ کامل موتور خانه (دارای قابلیت كنترل مکانیزه و برنامه پذیری) مجموعه ای از تجهیزات و امکاناتی را فراهم نموده که زندگی توام با آسایش را برای ساکنین فراهم سازد.
4.مخزن ذخیره آب آتش نشانی به میزان 40 مترمكعب .
5.مخزن ذخیره آب مصرفی به میزان 30 مترمكعب، به همراه سیستم آبرسانی (سرد و گرم) تحت فشار جهت تامین فشار آب لازم دركلیه طبقات .
6.دستگاه دیزل ژنراتور برق جهت تامین برق اضطراری مجموعه .
7.دستگاه های كامل تصفیه آب .
8.دستگاه های هواساز جهت تامین هوای تازه در مكان های ورزشی، سالن استخر، سالن بیلیارد و اسكواش.
9.سیستم مانیتورینگ آدرس پذیر اعلام حریق كه با حساسیت زیاد وجود دود یا آتش را در هر مکانی اعلام می نماید.
10.كاهش مصرف انرژی بوسیله رعایت نكات مبحث 19 ساختمان با استفاده از جداره های عایق در دیوارها و نیز استفاده از شیشه های دوجداره در پنجره ها.
11.سیستم گرمایش و سرمایش مركزی (چیلرهای جذبی ) با سیستم فن كوئل های دیجیتال خود كنترل 2009 .
12.سیستم حفاظتی دوربین های مدار بسته با بهره گیری از حدودا 60 عدد دوربین در محوطه بیرونی برج و فضاهای عمومی داخلی آن شامل ( لابی، بیزنس كلاب، بازی كودكان، انباری ها، پاركینگ ها و محوطه راه رو های طبقات ) كه وظیفه تامین امنیت ساكنین برج را با تاكید بر حفظ حریم های خصوصی بر عهده دارد.
13.سیستم BMS جهت كنترل نور واحدها و كاهش مصرف انرژی كه بصورت ریموت در داخل واحدها کارگذارده شده و قابل توسعه به كنترل سایر تجهیزات برقی بنا بر خواست ساكنین نیز خواهد بود .
14. سیستم آدرس پذیر اعلام و اطفاء حریق با تكنولوژی Rafiki انگلستان كه وجود دود را در هر مكان نمایش داده و در صورت بروز آتش سوزی، سیستم خودكار بارش آب (sprinkler) حریق را خاموش خواهد نمود .
15. پد استاندارد هلیكوپتر برای امداد رسانی در صورت رخداد سوانح طبیعی .
16. موتورخانه مركزی كاملا مانیتور شده برای اولین بار در مشهد .
17.جهت تامین امنیت نیز با تحلیل روشهای نوین تامین امنیت و برقراری جلسات مشترك با شركت های دست اندر كار در این زمینه، در 5 سطح تمهیداتی به شرح زیر فراهم گردیده است.
o سیستم نگهباتی و حراست فیزیکی شبانه روزی.
o درب ضد سرقت ورودی به مجموعه برج .
o ارائه كارت هوشمند آسانسور به میهمانان ساكنین.
o شبكه دوربین های مدار بسته.
قفل رمز دار درب ورودی واحدها مجهز به سیستم های كارت هوشمند
سیستم مدیریت بهره برداری وخدمات پس از فروش
آنچه از آغاز بیش از همه امور مورد توجه دست اندركاران این پروژه بوده، چگونگی مدیریت بهره برداری برج پس از تحویل واحدها به ساكنین است. بررسی عملكردی برجهای بزرگ مسكونی نشان میدهد، در صورت نبود مدیریتی منظم و با برنامه، عملكرد عالیترین امكانات رفاهی و خدماتی نیز با مشكل مواجه خواهد شد، بنابراین از همان آغازین روزهای برنامه ریزی و طراحی در این برج، راه حل ها و مكانیسم های مختلفی جهت بهره برداری مناسب ساكنین و مدیریت امكانات رفاهی و خدماتی مجموعه مورد بررسی قرار گرفت، نتیجه اینكه برای حفظ اعتماد مشتریان برج، گروه مهندسی باران، با انتخاب مجموعه ای از افراد مجرب و خوش نام برای بخش های مختلف، نظارت مستقیم بر عملكرد این بخش ها را برای مدت 10سال بر عهده گرفته است.
1. تاکسی سرویسهای اختصاصی برج (VIP services) جهت ارائه انواع خدماتی چون سرویس مدارس، سرویس کار، خدمات کار‌پردازی و سایر جابجایی‌های ساکنین و میهمانان ایشان.
2. سیستم یکپارچه طیف متنوعی از خدمات عمومی برج بصورت شبانه روزی اعم از دریافت سفارشات و درخواست های ساکنین و پیگیری آنها، مدیریت خرید ها و تحویل آنها به درب منزل، مدیریت پارکینگ ها( پارکمن)، نظافت برنامه ریزی شده جزء به جزء اماکن عمومی برج و ...
3. سرویس خانه داری جهت نظافت دوره‌ای واحد‌های مسکونی.
4. سیستم یکپارچه نگهداری، راهبری و نظارت بر تجهیزات تاسیساتی برج بصورت شبانه روزی.
5. سیستم مدیریت تفریحات، جشن‌ها، سالگرد‌ها، مسافرت‌ها، اوقات فراغت و...
6. حضور مستمر مربی کودک جهت انجام برنامه ریزی و مدیریت مهدکودک داخلی برج.
7. سیستم مالی و حسابداری مرکزی برج جهت محاسبه و ارائه دقیق و منظم گزارشات مالی و ارائه طیف متنوعی از خدمات مالی به ساکنین.
شرح تفصیلی مربوط به حوزه معاونت بهره برداری و خدمات پس از فروش در پیوند خدمات مندرج می باشد.
حق شارژ :
به منظور پوشش هزینه های عمومی ساختمان و خدمات مورد اشاره، هر یك از ساكنین مبلغی به عنوان ودیعه حق شارژ به صورت قرض الحسنه و در هنگام تحویل گرفتن آپارتمان پرداخت نموده اند كه با تجمیع این مبالغ و با سود ناشی از آن، كل شارژ ساختمان تامین می گردد. ضمنا مبلغ مذكور در صورت فروش مجدد هر یك از واحد ها قابل عودت می باشد.