برخی از مزایای نسبی پروژه :
· دسترسی مستقیم از اتوبان باقری بصورت لاین کندرو
· هم جواری با مناطق پرجمعیتی همچون تهرانپارس و شهرک امید و نزدیکی به منطقه یک تهران
· دسترسی مناسب به چندین اتوبان اصلی تهران همچون بزرگراه شهید همت، بزرگراه شهید بابایی و بزرگراه امام علی (ع) و همچنین قرارگیری در اتوبان شهید باقری
· تعلق ملکیت و سرقفلی بصورت یکجا به خریدار
· ارائه اکثر امکانات رفاهی و شهری مورد نیاز منطقه از جمله فودکورت، شهر بازی، باشگاه ورزشی، استخر و هایپر مارکت
موقعیت استراتژیک و نیازهای ساکنین :
بدلیل وجود صرفاً یک سینما واقع در منطقه جشنواره در منطقۀ چهار شهرداری تهران، تخصیص سه سالن سینما در مجموعۀ باران منجربه اقبال عمومی گسترده شهروندان خواهد شد و بهمین سبب، سیل عظیمی از جمعیت بازددکننده را روانۀ مجموعه خواهد کرد.
همچنین بدلیل عدم وجود شهربازی در این قسمت از تهرن بزرگ، بجهت رفع نیاز کودکان و نوجوانان به تفریح، استقبال بسیار وسیعی از مجموعه خواهد شد.
نبود هایپرمارکت جامع با فضای کافی در شرق تهران، از عوامل دیگری خواهد بود که مسلماً بازدید هر روزه خریداران را منجر خواهد شد.
قرارگیری تمامی امکانات در این مجتمع از جمله فودکورت، استخر، سونا، جکوزی، باشگاه ورزشی، رستوران، آتریوم، هایپرمارکت، شهربازی، سالن های سینما بعلاوۀ ۱۰۰ واحد تجاری، بالطبع مراجعۀ تمامی اقشار جامعه با نیازهای مختلف را منجر می شود.