جزيره کیش با مساحتي حدود 91 کیلومتر مربع در 18 کیلومتری كرانه جنوبي ايران، در محدوده شمالی خليج فارس واقع است. شكل ظاهري جزيره به صورت يك بيضي است كه قطر بزرگ آن 15 کیلومتر و قطر كوچك آن 8 کیلومتر مي باشد؛ و از نظر تقسيمات سياسي و اداري كشور، در محدوده استان هرمزگان و شهرستان بندر لنگه قرار دارد. ويژگي هاي جغرافيايي کیش، از جمله قرارگيريِ آن در منطقه جغرافيايي استراتژيك خليج فارس، آب و هواي مطلوب در 8 ماه از سال و دارا بودن سواحل مرجاني اين جزيره را برخوردار از موقعيتي ممتاز از حیث گردشگري و تجاري نموده است.
موقعیت کیش
کیش در آب‌های خلیج همیشه فارس، در استان هرمزگان و شهرستان بندر لنگه قرار دارد. از غرب به آب‌های عربستان، قطر و بحرین متصل است و از جنوب با امارات متحده عربی و عمان مرز آبی دارد. موقعیت بی‌نظیر کیش، این شهر جزیره‌ای را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد گردشگری جنوب ایران و آب‌های خلیج فارس تبدیل کرده است.
مزایای سرمایه‌گذاری در کیش
از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در کیش می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تعداد گردشگران و مسافران زیاد در جزیره کیش
- تضمین سرمایه سرمایه‌گذاران خارجی
- عدم محدودیت در خرید و فروش ارز و سرمایه‌گذاری و مشاركت خارجی
- امکان سرمایه‌گذاری خارجی
- عدم نیاز به روادید برای ورود و خروج افراد خارجی
- انتقال آسان سرمایه داخل، خارج و سایر مناطق آزاد ایران
- معافیت از عوارض گمركی برای واردات مواد اولیه
- امكان خرید و فروش و اجاره زمین برای سرمایه‌گذاران داخلی
- امکان ثبت شركت‌ها توسط سازمان منطقه آزاد
- آزادی ورود هر نوع كالا به استثنای كالاهای مغایر با شرع اسلام یا قوانین خاص مربوط به مناطق آزاد
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کیش
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کیش بسیار متنوع و گوناگونند. حوزه‌های مختلفی وجود دارند که می‌توان در آنها سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های اقتصادی را آغاز کرد. اگر این فعالیت‌ها با تجربه و دانش ترکیب شوند، می‌توانند نرخ بازگشت سرمایه خوبی داشته باشند. بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در کیش شامل موارد زیر هستند:
- مشارکت در ساخت (هتل، برج، اماکن تفریحی و گردشگری)
- سرمایه‌گذاری در برج‌ها یا پیش خرید واحدهای برج‌ها
- راه‌اندازی مراکز پذیرایی (رستوران ها، فست فودها، چایخانه‌های سنتی، کافی شاپ‌ها)
- سرمایه‌گذاری از طریق سهام (خرید سهام بورسی، سهام هتل و سایر مراکز مختلف)
- سرمایه‌گذاری در حوزه گردشگری (هوایی، سلامت، آموزشی، فرهنگی)
- سرمایه‌گذاری در مراکز اقامتی
- سرمایه‌گذاری در تورهای گردشگری
- شهرک سازی
- کشتیرانی و دریانوردی
- هتل‌داری
در سال‌های اخیر حمایت‌های سازمان منطقه آزاد کیش، سبب تبدیل شدن جزیره کیش به یکی از بهترین قطب‌ها برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی شده است.
مزایای سرمایه‌گذاری مسکن در کیش
در سال‌های اخیر افراد زیادی به کیش مهاجرت کرده‌اند که اغلب از قشر ثروتمند جامعه هستند. بخش زیادی از این افراد پس از مهاجرت به کیش در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند. پیش خرید واحدهای در حال ساخت یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری است که می‌توانید با قیمت کمتر از ارزش واقعی یک یا چند واحد را پیش خرید کنید.
در کیش تراکم مناطق مختلف، براساس طرح جامع کیش به افراد واگذار می‌گردد. به عنوان مثال در فاز ۳ شهرک سفین یا فاز ۷ شهرک صدف که همچنان ساخت و ساز در آنها ادامه دارد تراکم ۱۳۰ درصدی با سطح اشغال ۴۰ درصد و حداکثر سه طبقه مجاز اعطا می‌شود. از طرفی به خاطر قوانین جدید سازمان منطقه آزاد کیش و به علت رعایت تعداد پارکینگ‌ها در هر مجتمع، حداکثر می‌توان هفت واحد در سه طبقه احداث نمود. همین امر باعث شده است که در طبقات سوم ساختمان‌های جدید کیش، تراس‌های 60 متری تعبیه شود که به نوعی جذابیت خاصی برای این واحدها محسوب می‌شود.
تمامی ساختمان‌های در حال ساخت در کیش که بیش از سه طبقه دارند می‌بایست برای دریافت پایان کار، آسانسور داشته باشند و استانداردهای ایمنی آسانسور در آنها رعایت شود. از سویی دیگر در ساختمان‌های نوساز در جزیره کیش، فضای پیلوت مسکونی نمی‌باشد و می‌بایست به انباری و پارکینگ اختصاص یابد.
اگر تمایل به سرمایه‌گذاری مسکن در کیش دارید باید بدانید که این نوع سرمایه‌گذاری مزایایی دارد که شما را در کوتاه‌مدت و میان‌مدت به سود می‌رساند. از جمله مزیت‌های سرمایه‌گذاری در کیش می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:
- کسب درآمد از طریق اجاره ملک
- کسب سود ناشی از تورم ملک و زمین
- امکان افزایش قیمت ملک با بازسازی آن
- استفاده از تسهیلات مسکن مانند انواع وام